BAUGEMEINSCHAFT Q.NO Leipzig, Stadtteil Reudnitz
plan.tiger
Projektentwickler
Baugemeinschaft
Bauen mit der Baugruppe - offen für individuelle Ansprüche, unterschiedliche Lebenskonzepte, Familien und das Zusammenleben verschiedener Generationen
Die Idee der Baugruppe
Das Prinzip einer Baugruppe ist relativ einfach: eine gewisse Anzahl von bauwilligen Personen schließt sich zu einer Baugemeinschaft zusammen. Erklärtes Ziel ist, die Errichtung eines dann gemeinsam bewohnten Hauses, wobei die entstehenden Kosten auf die Einzelnen umgelegt werden – jeder Beteiligte trägt also nur die effektiven Selbstkosten.
Neben diesem Vorteil, seine Wohnung vergleichsweise kostengünstig zu bekommen, kann man aber vor allem seine Wohnung nach eigenen, individuellen Vorstellungen mitgestalten und die eigenen Wohnwünsche ganz konkret verwirklichen. Zudem haben Baugruppenprojekte im Vergleich zum normalen Kauf einer Eigentumswohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, da die Gewinn- und Risikoaufschläge eines Bauträgers entfallen.
Das geplante Mehrfamilienwohnhaus enthält 17 Einheiten in unterschiedlichen Größen und 8 Tiefgaragenstellplätze für insgesamt 20-34 Personen. Die Abstimmungen mit der Stadtplanung sind weitestgehend abgeschlossen, mit den Grundstückseigentümern werden derzeit die letzten Gespräche geführt. Die Umsetzung soll ab dem Frühjahr 2026 erfolgen.
Lage und Aussicht
Das historische Wohngebiet Reudnitz – zum Stadtbezirk-Ost gehörig – grenzt direkt an die Innenstadt. Rund 1.500 m östlich vom Hauptbahnhof und dem nahen Zentrum entfernt befindet sich der Stadtteil mitten im Geschehen, ist aber trotzdem beschaulich, fast kleinstädtisch und dazu verkehrstechnisch perfekt angebunden.
Zwischen dem Zentrum und nördlich von Reudnitz liegt das „Graphische Viertel“ - eine der am stärksten nachgefragten Wohnlagen der Stadt Leipzig, wovon mittelfristig auch die Stadtteile Reudnitz und Neuschönefeld profitieren.
Der Leipziger Süd-Osten gehört seit den letzten Jahren zu den am raschesten wachsenden Stadtgebieten. Zum Großteil junge Leute, Studenten, Kreative, Akademiker. Sie verändern den gesamten Stadtteil Reudnitz. Das Viertel ist ein beinahe großstädtisches Quartier, dessen Bausubstanz immer wieder von grünen Bereichen durchbrochen und aufgelockert wird.
Mit zu den größten Einwohnergewinnen seit 2013 zählt laut Amt für Statistik der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Nur der östlich benachbarte Stadtteil Volkmarsdorf verzeichnete noch mehr Zuwachs.
Auch die Stadt Leipzig hat das Potenzial des Ortsteils erkannt und fördert ihn entsprechend kontinuierlich. So lassen sich hier, umgeben von romantischen Denkmalimmobilien, gepflegte Grünflächen und idyllische Parkabschnitte finden, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Als Treffpunkt, grüne Lunge und Erholungsort dienen so beispielsweise der nahe Lenne-Voigt-Park und der Reudnitzer Park.
Impressionen aus Reudnitz
Kiez-Atmosphäre
Gründerzeit
Architektur
1870-1890
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Flächenangaben sind Optionsflächen. Balkone & Terrassen sind zu 50 %, Sondernutzung Garten zu 25 % angesetzt.
Kellergeschoss
Querschnitt
Gartenperspektive
Weitere Informationen
Wenn Sie sich für eine Wohnung interessieren, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir übersenden Ihnen das ausführliche Exposé mit genaueren Angaben zur Lage und Preisen, beantworten gerne alle Fragen zum Projekt und teilen Ihnen mit, wie die weitere Vorgehensweise sein wird.
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